Costa Rica Retirement

Bienes raíces

Invertir en Costa Rica Real Estate

Un hermoso país con abundancia de recursos naturales y las tentaciones innegable, Costa Rica es un centro próximo de bienes raíces. Rodeado de playas bordeadas de palmeras, una rica variedad de flora y fauna, la densa maleza de los bosques tropicales, magníficas montañas y numerosas especies de animales salvajes, Costa Rica es un paraíso en la tierra. Esta es la verdadera Costa Rica y que atrae a miles de turistas cada año. Pero ahora se ha comenzado a atraer a un grupo diferente de personas - los inversores inmobiliarios. De repente se ha convertido en un paraíso para la inversión inmobiliaria, especialmente de Estados Unidos, Canadá y los inversores europeos. El mercado de Costa Rica de bienes raíces ha entrado en una nueva fase con la llegada de inversores extranjeros.

Si usted está buscando para Costa Rica la inversión en bienes inmuebles, entonces se llega a elegir entre diferentes tipos de casas en diferentes zonas climáticas y el medio ambiente. En Costa Rica, una propiedad de bienes raíces puede ser transferida de un vendedor a un comprador mediante el uso de una escritura de transferencia de propiedad o escritura del. La transferencia de la escritura debe tener lugar ante el Notario Público. El notario es extremadamente eficaz en Costa Rica y tiene ciertos poderes, aparte de las firmas de autenticación. El notario tiene poderes para actuar en nombre del Estado y es normalmente un abogado que pueda redactar documentos legales, autenticar las firmas y certificar los documentos.

Un negocio de bienes inmuebles se puede llevar adelante en Costa Rica, sólo después de que el comprador y el vendedor ha seleccionado a un abogado para redactar su escritura traslativa de dominio y que el acuerdo se cerrará una vez que se registra como una venta en la oficina de registro de la propiedad centralizado llamado el Registro Nacional. Cualquier título de propiedad que se ejecuta en cualquiera de las provincias de Costa Rica tiene que ser presentada en la oficina del Registro Público.

¿Por qué debería invertir en Costa Rica

No es más que una de las razones para invertir en Costa Rica de bienes raíces y aquí están algunos de ellos:

  • 1) Costa Rica tiene más de 51.200 kilómetros cuadrados de paisaje hermoso y virginal con un exuberante entorno verde que rodea que hace que sea el lugar ideal para los hogares de Costa Rica de retiro
  • 2) Un paraíso para los viajeros, que tiene 1500kms de los bosques tropicales y el sol besó playas albergan las aguas transparentes y cristalinas del Caribe y el Océano Pacífico
  • 3) Costa Rica costo de vida es menor que la mayoría de los países desarrollados como Canadá, Estados Unidos, Francia, Inglaterra y muchos otros
  • 4) El costo de mantenimiento de los inmuebles es muy baja y este es uno de los factores claves para comprar una casa en Costa Rica
  • 5) El precio de la tierra y la casa es bastante asequible, incluso en las zonas ricas de Costa Rica y es menor en los suburbios. En comparación con los EE.UU., los precios son 20-25% más bajos
  • 6) El mercado de bienes de reventa raíces en Costa Rica es muy fuerte
  • 7) Costa Rica tiene una de las economías más estables de América del Sur
  • 8) Costa Rica tiene un sistema educativo fuerte y por lo tanto, hay más maestros que policías!
  • 9) El régimen de baja tributación ofrece un favorable ambiente de inversión inmobiliaria
  • 10) Costa Rica tiene 7 microclimas de los bosques tropicales de playas de arena mojada
  • 11) Excelente infraestructura y comunicaciones, con altos estándares de servicio
  • 12) Costa Rica tiene una infraestructura sólida, con abundante suministro de electricidad y agua
  • 13) Debido a una fuerte infraestructura y la economía estable, la mayoría de Costa Rica ciudades se han transformado en centros cosmopolitas

Si usted está pensando en comprar una casa en la playa después de la que es importante recordar que la mayoría de las propiedades frente a la playa aquí es título de propiedad ya la titularidad de la línea de costa se rige por la Ley de Zona Marítima o de la Ley Sobre la Zona Marítimo Terrestre. De acuerdo con la Zona Marítimo Costa Rica la ley, el primero de los 200 metros frente a la playa es propiedad del gobierno. La Ley de Zona Marítimo también tiene restricciones contra la propiedad extranjera o la posesión de los bienes frente a la playa. Por lo tanto, si usted está buscando un frente de playa Costa Rica Bienes Raices entonces usted necesita para reconsiderar sus inversiones y hacer una investigación a fondo en primer lugar.

En un momento de rápido crecimiento industrial y económico, Costa Rica es una de las mejores opciones de bienes raíces. Costa Rica consejos de jubilación es que es un país de gente cálida, un ambiente increíble, buena infraestructura y bajo costo de vida. ¿Qué más se puede esperar de uno de los países más hermosos del mundo. La compra de una casa y vivir aquí es como estar en el paraíso!

¿Es fácil para invertir en Costa Rica Real Estate?

Costa Rica es un paraíso natural que se jacta de 7 zonas climáticas diferentes, miles de hábitats, especies diversas de flora y fauna, la gente, magníficas playas de arena y una puesta de sol. Costa Rica cautivará su imaginación como si fuera una tierra mística llena de promesas, pero luego eso es cierto. Inmobiliaria de Costa Rica promete algo más que una casa, que promete un sueño!

Hoy Costa Rica la economía está pasando por un boom y eso se nota en el desarrollo de las infraestructuras de sonido en las ciudades y pueblos pequeños. Un buen sistema de transporte respaldado por todas las facilidades de una ciudad cosmopolita, Costa Rica está emergiendo lentamente como un favorable destino de inversión inmobiliaria. Pero lo importante es que como comprador o inversionista no debe saltar en el mercado de Costa Rica de bienes raíces con los ojos vendados. Hay algunos aspectos importantes que usted necesita para cuidar de antes de hacer una inversión. Algunos de ellos son:

En primer lugar: Encuentre un abogado confiable

No es una tarea fácil pero se puede pedir a algunos de sus amigos, colegas o familiares que le recomiende un abogado confiable. Usted puede incluso acercarse a la embajada de su país en Costa Rica para el consejo. También puede consultar con la de Costa Rica, Cámara de Comercio Americana.

Una investigación en profundidad de la Propiedad Inmobiliaria

Es siempre una buena cosa para llevar a cabo una investigación de la propiedad antes de comprar o de hacer una decisión de inversión. En este caso, usted puede tomar un poco de ayuda de su abogado. Su abogado tiene la autoridad para llevar a cabo una búsqueda de título con el Registro Público o la oficina de Registro Público y encontrar todos los detalles importantes con respecto a la propiedad en cuestión. La información será útil especialmente si usted está mirando para comprar propiedad en Costa Rica de retiro.

De acuerdo con las leyes de Costa Rica, todos los bienes inmuebles tiene que estar inscrito en Registro Público. Cada una de estas propiedades tiene un número de registro de título conocido como el Folio Real. Una vez que su abogado obtiene el número, será más fácil para usted para buscar a través de la base de datos extensa. La base de datos o información de bienes raíces se publica en el informe del Registro Público, también conocido como el Informe Registral. La información incluirá el nombre del titular, hipotecas disponibles, gravámenes, líneas fronterizas, tasación e información de cualquier tipo de disco que podría afectar al título.

Escribir una escritura traslativa de dominio

Costa Rica ofrece una de las mejores opciones de inversión inmobiliaria. Se está convirtiendo en un destino caliente de inversión inmobiliaria, porque el costo de Costa Rica de la vida es más bajo que en los EE.UU. y muchos países europeos. Mucha gente viene a Costa Rica para invertir en propiedades de la jubilación, que puede ser en forma de una villa o un condominio.

La única manera que usted puede comprar Costa Rica de bienes raíces es a través de la transferencia de propiedad. Esta autoridad se menciona en la escritura traslativa de dominio, que generalmente es elaborado por el abogado del vendedor. La propiedad o bienes raíces puede ser transferido sólo cuando el comprador y el vendedor firman la escritura traslativa de dominio o escritura en la presencia de notario / abogado. La venta de la propiedad está inscrita en el Registro Público. De acuerdo con Costa Rica costumbre, si el comprador paga en efectivo, entonces él o ella tendrá el derecho de elegir a su abogado para la redacción de la escritura traslativa de dominio. Si se financia de algún modo, la escritura traslativa de dominio pueden ser escritos por cualquiera de esto es el abogado el abogado del comprador o el abogado del vendedor. Ambas partes tienen que estar de acuerdo en tal escenario.

¿Cuáles son los Costos de Cierre

Los costos de cierre es un factor importante de Costa Rica la inversión en bienes raíces. De acuerdo con las leyes, los costos de cierre que se comparten entre el comprador y el vendedor. También tendrá que hacerse cargo de los siguientes aspectos:

Usted tendrá que hacerse cargo de todos los impuestos antes de que la propiedad está registrada. Esto incluye un impuesto sobre transacciones inmobiliarias por un total de 3% del precio de venta y una cuota de inscripción de 0,5% del precio de venta total.

Inversiones Costa Rica Real Estate Usted tiene que pagar también los gastos de notaría antes de la propiedad puede ser registrado. Los gastos notariales son normalmente un 1,5% de los primeros $ 5,000 y, posteriormente, tendrá que pagar 1,25% de la cantidad de saldo.

Una hipoteca es emitido durante la venta si una parte de la propiedad se está financiando. La cuota de la hipoteca normal es de 0,25% de la cuota de inscripción y el 0,53% de los sellos documentales.